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Valor aprox.
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Informações Gerais
Quartos
1
2
3
4
5
6
Vagas de Garagem
1
2
3
4
Banheiros
1
2
3
4
5
Area Construida/Util (m²)
120
157
158
163
220
226
300
75

SIT 428 | Fazendas em Arraias | Arraias

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Apresentação

ÁREA E POTENCIALIDADES:

·        A área da fazenda é de 8.226,0 ha, sendo que destes, existem 3.500,00 ha de pastagens formadas por capim andropogon, massai e brachiária, divididas e em bom estado de conservação;

·        Existem, também, 3.000,00 ha de pastagens com capim jaraguá e capins nativos;

·         O restante da área é de preservação permanente, reserva legal ou de utilização limitada, formada por aflloramentos rochosos, capões de matas de cerrado ou de galeria, margeando os cursos d’água;

 

·        Abrigam diferentes gradientes das fitofisionomias do Cerrado com formações campestres, savânicas e florestais (desde campos limpos até matas mesofíticas), diferentes formações de solo e de relevo.

·        A área do imóvel tem altitude média de aproximadamente 350 metros acima do nível do mar e está situada na região unidade geomorfológica do pediplano de Arraias. Apresenta, predominantemente, relevo plano e suave ondulado (até 5% de declividade).

·        Os solos da área rural variam de latossolos vermelhos onde aparecem capões de mata; latossolos amarelos com cerrado típico; neossolos quartzarênicos concrecionários com cerrado ralo e campos, cambissolo com afloramento de canga laterítica e solos ferruginosos com cerrado típico e campos, solos hidromórficos em margens de córregos com matas de galeria e veredas com vegetação de campo;

·        Os principais fatores limitantes para a exploração agropecuária local são a alta deficiência de fósforo no solo e o período de seis meses de estiagem (escassez de chuvas - as chuvas estão concentradas entre outubro e março, sendo que as maiores precipitações médias ocorrem em dezembro e janeiro). Em Arraias está instalada planta industrial com exploração e produção de fosfato de rocha e calcário dolomítico. Em Conceição, também, há produção de calcário.

·        Embora a agricultura intensiva de grãos já esteja sendo praticada no município de Conceição – TO, que está distante apenas 70 km da fazenda, a principal atividade econômica da microrregião de localização do imóvel rural é a exploração agropecuária, estando amplamente concentrada na pecuária extensiva.

 

BENFEITORIAS :

·        Casa sede e de vaqueiro, conjunto de currais com barracões em aroeira e ipê, todos calçados;

·        Toda  cercada com aroeira lapidada e cinco fios de arame liso;

·        Um retiro com casas de vaqueiros e currais com barracão em aroeira e ipê, distante 06 km da rodovia Arraias-Paranã;

·        Dispõe de poços profundos com equipamentos já instalados para retirada e acumulação de água do subsolo, bebedouros e água encanada em todas as instalações.

·        Rede pública de energia elétrica em instalação;

·        Mais de vinte barragens para desedentação dos animais.

·        Possui excelente potencial instalado para a pecuária de corte, contando com mais de 35 piquetes cercados com aroeira e arame liso, perfazendo, aproximadamente, 200 km de cercas em bom estado de conservação.

 

Características
Valores
Venda
Valor Venda R$ 13.000.000,00
Observações: Aceita imóvel na Ragião de Brasilia
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